難波スカイハイツ

  • 大阪府大阪市浪速区桜川二丁目

  • / 桜川駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
2,580万円
47.8万円/㎡
相場
2,319万円
42.9万円/㎡
1,571
2,070
2,569
3,067
AI査定結果
推定相場価格
2,319万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,569万円
38.3万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
難波スカイハイツ
2,580万円（47.8万円/㎡）/ 2階 / 54㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴45件の平均平米単価は37.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/132,580万円47.8万円2階 54㎡ 1SLDK西
2025/04/282,200万円38.2万円9階 57.6㎡ 2LDK-
2025/04/222,580万円39.1万円5階 66㎡ 2LDK西
2025/04/062,098万円36.4万円6階 57.6㎡ 1SLDK西
2025/03/192,498万円46.3万円2階 54㎡ 2LDK西
2025/03/172,080万円31.6万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2025/03/152,200万円38.2万円6階 57.6㎡ 1SLDK西
2025/03/112,248万円39.0万円6階 57.6㎡ 1SLDK西
2025/03/042,298万円39.9万円6階 57.6㎡ 1LDK+S西
2025/02/162,398万円41.6万円6階 57.6㎡ 1LDK+S西
2025/01/211,980万円42.7万円2階 46.36㎡ 1LDK西
2025/01/192,190万円33.3万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2025/01/072,498万円43.4万円6階 57.6㎡ 1LDK+S西
2024/11/291,680万円31.1万円2階 54㎡ 1DK西
2024/11/272,290万円34.8万円9階 65.74㎡ 2LDK南
2024/10/181,800万円31.3万円4階 57.6㎡ 3DK西
2024/09/221,630万円30.2万円3階 54㎡ 2LDK-
2024/08/093,380万円34.7万円14階 97.47㎡ 4LDK南
2024/05/241,800万円27.3万円11階 66㎡ 3LDK西
2024/05/231,650万円33.7万円10階 48.96㎡ 2DK西
2024/05/211,780万円36.4万円10階 48.96㎡ 2DK西
2024/04/181,480万円31.9万円2階 46.36㎡ 2DK西
2024/03/172,380万円44.1万円3階 54㎡ 2LDK西
2024/02/281,830万円27.7万円11階 66㎡ 3LDK西
2024/02/261,580万円34.1万円2階 46.36㎡ 2DK西
2024/02/241,680万円36.2万円2階 46.36㎡ 2DK西
2024/02/012,180万円33.0万円3階 66㎡ 3LDK西
2024/01/162,198万円47.4万円11階 46.36㎡ 1LDK西
2023/12/262,700万円40.9万円10階 66㎡ 2LDK西
2023/12/261,780万円33.0万円3階 54㎡ 2LDK西
2023/12/142,098万円45.3万円11階 46.36㎡ 1LDK西
2023/11/251,850万円28.0万円11階 66㎡ 3LDK西
2023/11/192,200万円38.2万円9階 57.6㎡ 3DK-
2023/09/031,900万円28.8万円11階 66㎡ 3LDK西
2023/04/292,680万円40.6万円12階 66㎡ 2LDK西
2023/04/172,280万円39.6万円7階 57.6㎡ 1SLDK西
2023/04/132,680万円40.6万円12階 66㎡ 1SLK西
2023/03/171,680万円29.2万円3階 57.6㎡ 2LDK西
2023/03/161,650万円28.6万円3階 57.6㎡ 2LDK西
2023/02/142,780万円42.1万円12階 66㎡ 2LDK西
2023/02/062,380万円41.3万円7階 57.6㎡ 1SLDK西
2023/01/292,480万円43.1万円7階 57.6㎡ 1SLDK西
2022/08/032,480万円37.7万円3階 65.74㎡ 3DK南
2022/07/232,480万円37.6万円10階 66㎡ 3LDK西
2022/06/262,280万円46.6万円9階 48.96㎡ 1LDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/13難波スカイハイツ
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 2,580万円47.8万円54㎡1SLDK2階 / 14階建 西1978年104戸SRC
2025/02/20桜川グリーンコーポラス
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 3,200万円52.4万円61.05㎡2SLDK7階 / 10階建 南西1974年147戸SRC
2025/02/24ウィンザーハイム難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 2,580万円41.5万円62.21㎡2LDK2階 / 12階建 西1981年57戸SRC
2025/01/27進和難波ハイライフ
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅2分 2,780万円41.4万円67.2㎡1SLDK8階 / 13階建 東1981年108戸SRC
2025/05/24ニューライフ難波
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅3分 2,980万円47.1万円63.28㎡3LDK11階 / 11階建 南1979年67戸SRC
2025/03/17ロアジール難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅2分 3,780万円56.0万円67.46㎡3LDK7階 / 9階建 東1977年78戸SRC
2025/05/21三晃グリーンマンション難波
大阪市浪速区塩草三丁目
芦原橋駅3分 2,480万円42.7万円58.04㎡3LDK10階 / 12階建 東1980年57戸SRC
2024/09/20ヴォンジョルノ難波
大阪市浪速区元町一丁目
なんば駅4分 2,800万円44.6万円62.72㎡3LDK10階 / 10階建 西1978年77戸SRC
2025/03/14夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 2,480万円37.6万円66㎡3LDK2階 / 11階建 南1974年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.2%上昇、大阪市浪速区では6.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.8万円）は大阪市浪速区の平均と比較して25.1%割高です。
1973〜1983年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
大阪府
36.1万円/㎡
前年比+6.2%
大阪市浪速区
38.2万円/㎡
前年比+6.3%

マンション概要

マンション名難波スカイハイツ
所在地大阪府大阪市浪速区桜川二丁目
交通桜川駅徒歩1分
築年月1978年
階数14階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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